본문 바로가기

IMF

서울 아파트 값 오를 수 없는 이유 1부 - 가격 급등 원인 "부동산 되살리는 유일한 카드" 커지는 DTI 완화 요구 (매일경제 12년 6월 8일) 정말 건설업계, 부동산 중개업계, 금융권의 작업이 끊임없이 이루어 지고 있다. 이 토건족들은 DTI 제한을 없애서 또 다시 버블을 만들어서 자기들이 갖고 있는 물량을 털어내려고 중간에서 이익을 챙기려고 발악을 하고 있는 파렴치한이며, 빚으로 빚을 갚는다는 사기꾼 논리로 온 국민을 현혹하고 있는 해악스러운 집단이다. 이들의 요구대로 DTI 완화를 부동산 경기를 살리는 길로 믿는 순간 바로 파산하는 것이다. 중장기(4년~10년 이상)로 봤을 때 절대 가격이 오를 수 시대에, 더 높은 꼭지를 물어서 하우스푸어가 되기 때문이다! 자본주의 발달 과정에서 피할 수 없는 여러차례 불황을 겪으며 부동산 버블과 그 붕괴를 경험했기에 .. 더보기
경제기사로 내 돈 지키기 - 환율과 외평채 지난글 '재테크의 시작은 환율이다' (파란글 클릭시 원문 링크됨)첫머리에서 필자는 입출금자유계좌으로 8개월반만에 53%수익을 올렸다고 했다. 그에 대한 답은 외화예금이다. 그렇게 한 이유는 기업 프랜들리, 성장 수출 위주의 경제정책을 펼칠 정부의 출범을 앞두고 있던 시기였고, 그 이전부터 계속되던 환율 하락 방지를 위해 국내시장에서의 외화표시 외평채 발행 계획을 보고 환율이 1000원대이상으로 올라갈 것을 염두에 두고 환차손 방어(헤지)에서 접근했던 것이 기대하지도 않았던 수익을 거둔 결과였다. 무용담을 먼저 말한 이유는 글을 읽는 여러분에게 환율의 중요성을 직접 확인할 수 있게 하고자 함이다. 현재 대한민국의 경제를 좌지우지 하는 것 중 금리,환율 2가지 중 하나를 고르라고 한다면 필자는 환율이 더 큰.. 더보기
재테크의 시작은 환율이다 올해 국고채 57조 발행... 외평채 9000억, 주택채 12조 등 (이데일리 08년 1월16일) 필자는 4년 3개월전 위 기사 한 줄을 읽고 입출금자유통장에 4500만원을 넣고 8개월반만에 약53%의 수익을 올렸다. 필자 인생의 최단기 최고 수익률 이였다. 수익을 기대했던 것이 아닌 위험 대비 차원이였는데, 겁나 횡재였다. 그 때 필자가 무엇을 어떻게 했는지라고 짐작을 해 낼 수 분이라면, 앞으로 필자의 글은 읽지 않아도 좋다. 하지만 그걸 모르겠다면 앞으로 필자의 글 관심을 가져 주길 바란다. 비록 필자의 글이 돈 버는 정보를 줄 수는 없지만, 안전하게 돈 지키는 시야에는 도움을 줄 수 있기에... 질문 하나 더...2008년 초반과 1998년 초반으로 간다면... 당신을 무엇을 어떻게 하겠는가? 그.. 더보기