베이비붐 썸네일형 리스트형 가계부채와 건축학개론 세대로 보는 경기 전망 - 디플레이션 가계부채 절반 50대 주택담보대출, 창업 등에 써 - 부채증가 악순환 (KBS 12년 7월 2일) 이미 예상되었던 바와 같이 베이비붐 은퇴세대들이 창업전선(주로 요식업)등에 나서면서 50대의 가계대출 비중이 작년 기준으로 46.4%를 차지하고 있다는 한국은행 보고서가 나왔다. 요식업 영역은 이미 공급과잉 상태인데...더욱 늘어나고 있다는건 절대 반가운 상황이 아니다. 거기에 더불어 우리나라 경제구조가 왜곡된 원인 중 하나인 개인 총 재산중 부동산에 편중된 상태는 부동산 가격 버블시기에는 문제가 없지만, 버블이 생기지 않는 시기 혹은 꺼지는 시기에는 근로,사업소득 등이 없게 된다면 상환을 하지 못하는 사태를 발생시키는 요인이다. 2004~2007년간의 주택구입대출에 은퇴세대의 창업자금대출이 몰려있다라는 사.. 더보기 서울 아파트 값 오를 수 없는 이유 2부 - 버블붕괴와 대책 서울 아파트 값 오를 수 없는 이유 1부 를 통해 가격 급등의 원인을 보았고, 이제 베이비붐 이 후 세대의 구매 여력과 사회분위기를 통해 대책을 확인해 보자 지금 2012년! 이른 경우 베이비붐 세대 자녀들은 이미 결혼 등을 통해 분가를 했다. 그리고 그런 행렬은 계속 이어지고 있다. 비록 결혼이 늦어지고 있다고 하지만, 그것이 부모의 도움을 받을 자기 집을 사던, 조금은 부족해서 전월세로 시작하던! 그렇다면 자녀를 출가시킨 5,60대에게 40~50평 큰 집이 과연 필요할까? 자녀 교육에 모든 것을 걸어왔던 그들이 노후자금은 여유가 있을까? 청소하기 귀찮고 관리비만 많이 나가는 아파트를 계속 고집할 이유와 여력은 있을까? '그렇지 않다' 라는 답이 자명하다면 중대형 평수를 시작으로 해서 매물이 많아질 것.. 더보기 서울 아파트 값 오를 수 없는 이유 1부 - 가격 급등 원인 "부동산 되살리는 유일한 카드" 커지는 DTI 완화 요구 (매일경제 12년 6월 8일) 정말 건설업계, 부동산 중개업계, 금융권의 작업이 끊임없이 이루어 지고 있다. 이 토건족들은 DTI 제한을 없애서 또 다시 버블을 만들어서 자기들이 갖고 있는 물량을 털어내려고 중간에서 이익을 챙기려고 발악을 하고 있는 파렴치한이며, 빚으로 빚을 갚는다는 사기꾼 논리로 온 국민을 현혹하고 있는 해악스러운 집단이다. 이들의 요구대로 DTI 완화를 부동산 경기를 살리는 길로 믿는 순간 바로 파산하는 것이다. 중장기(4년~10년 이상)로 봤을 때 절대 가격이 오를 수 시대에, 더 높은 꼭지를 물어서 하우스푸어가 되기 때문이다! 자본주의 발달 과정에서 피할 수 없는 여러차례 불황을 겪으며 부동산 버블과 그 붕괴를 경험했기에 .. 더보기 이전 1 다음
