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인구경제학

왜 집값은 내리고 전세값은 오를까? 오늘 집값과 전세값에 관련된 공허한 허구의 기사가 의외의 언론에서 떴다. 전세값은 뛰고 집값은 떨어져...전세가율 9년만에 최고 (한겨레 12년 7월25일 - 파란글 클릭시 원문 링크됨) 이 기사의 주 내용은 매매가 대비 60%에 가까워 진다면 사는 게 낫다는 이야기이다. 참으로 어처구니 없는 기사이다. 비주류 언론에서 마저 이딴 식의 기사를 싣는다는 것 자체가 대한민국 경제가 기득권의 헤게모니에 놀아나고 있다는 방증이다. 이 기사의 판단이 현재 실물 경제상황에 부합하려면 지금 살고 있는 전세의 보증금(집값 대비 40~50% 이상)에 대출을 포함하고 있지 않으며, 중기(5~7년)또는 장기(10~13년) 집값이 변동이 거의 없을 것이라는 가정하에 왜 집값은 떨어지고 전세값은 올랐는지에 대한 통찰이 있어야 .. 더보기
집값 바닥! 아직도 멀고 멀다! TV, 신문 등을 통해 나는 경제기사 뉴스들은 있는 사실,현상을 그대로 전하는 경우가 드물다. 각 언론사의 논조도 있지만, 특히 신문의 경우 광고 수입을 위해 말은 기획기사 라고 하지만 광고인 경우가 허다하고 때문이다. 그중에는 최근 제대로 된 정보를 취합하지 못하는 개인들을 통해 조사한 결과로 집값 바닥론 이다. 서울, 수도권 거주자 절반 "올해 집값 바닥 칠 것" (중앙잉보 12년 7월11일) 근데 참 오랜만에 사실,현상을 보여주는 뉴스가 나왔다. 수도권 집값 덜 빠졌다...43% 급등 후 고작 7% 하락 (데일리안 12년 7월 17일) 주 기사 내용은 최근 조사 결과 노원, 강북, 도봉구는 88% 급등했지만 하락은 10% 빠졌고, 강남3구의 경우 31% 상승했지만 10% 하락 했다는 것으로 집값 바.. 더보기
국민연금 고갈! 바람직한 해법은? 우리의 편안하고 안정된 노후를 위한 국민연금! 하지만 연금이 고갈되어 받을 수 없다면?? 오래전 부터 제기된 우리사회의 문제는 맞지만, 필자에게 해당하는 문제는 아니다. 왜냐하면 필자세대(91학번)은 걱정없이 연금을 받을 수 있기 때문이다. 지난 주에 국민연금에 관련된 기사가 2개가 있었다. 국민연금 예상보다 7년 빠른 2053년 기금 고갈 (조선일보 2012년 7월 3일 - 파란글 클릭시 원문 링크됨) 이 기사는 지금 기준으로 계속 지급할 경우 현재 20대 중반이 65세가 되었을 때는 받을 돈이 없는 상태된다는 예상이다. 원인을 거시경제의 변화(수명은 늘고, 이자율 낮아짐)을 들면서 내는 돈을 늘리고 수급 시기를 낮춰야 한다라는 대책을 내놓고 있는데 이게 과연 정확한 해법일까? 현재 받고 있는 노년층에.. 더보기
가계부채와 건축학개론 세대로 보는 경기 전망 - 디플레이션 가계부채 절반 50대 주택담보대출, 창업 등에 써 - 부채증가 악순환 (KBS 12년 7월 2일) 이미 예상되었던 바와 같이 베이비붐 은퇴세대들이 창업전선(주로 요식업)등에 나서면서 50대의 가계대출 비중이 작년 기준으로 46.4%를 차지하고 있다는 한국은행 보고서가 나왔다. 요식업 영역은 이미 공급과잉 상태인데...더욱 늘어나고 있다는건 절대 반가운 상황이 아니다. 거기에 더불어 우리나라 경제구조가 왜곡된 원인 중 하나인 개인 총 재산중 부동산에 편중된 상태는 부동산 가격 버블시기에는 문제가 없지만, 버블이 생기지 않는 시기 혹은 꺼지는 시기에는 근로,사업소득 등이 없게 된다면 상환을 하지 못하는 사태를 발생시키는 요인이다. 2004~2007년간의 주택구입대출에 은퇴세대의 창업자금대출이 몰려있다라는 사.. 더보기
경제가 나쁠 수 밖에 없는 3가지 이유 남들은 대공황 블랙프라이데이에 주가가 1/3 토막 날 때, 구두닦이와의 대화 후 동물적 본능으로 갖고 있던 주식을 처분하여 돈을 벌었듯 버블의 꼭대기를 통찰해 내는 것은 미,거시적인 통계와 수치가 아닌 Animal Spirits, 바로 야수적 충동 이다. 이것으로 돈을 단단히 챙긴 예는 아파트, 주식 팔아치울 타이밍은? (파란 글 클릭시 원문 링크됨 - 하기 모든 파란 글들도 역시 별도의 원문이 있음) 통해 확인해 주기 바라며... 이번 글은 바로 야수적 충동으로 경제를 바라보고자 한다. 2008년 중반 나타난 미국발 금융위기는 아직 완전히 진화되지 않은 상태이고 같은해 후반 남유럽 국가들, 특히 생산, 제조업 기반이 취약한 그리스와 스페인에서 불거지기 시작한 재정 위기와 금융 위기는 세계 경제 전망의 .. 더보기
프로야구 10구단 창단 되어서는 안되는 이유 NC다이노스가 1군 경기에 출전함으로 내년부터는 9구단 체제로 프로야구 경기가 운영될 예정이다. 홀수로 인한 문제는 특정 팀의 경우 최다 4일까지 경기를 갖지 않는 경우가 발생하며 선발투수들의 컨디션 조절 문제가 생길 수 있다는 우려가 있다. 30년전 프로야구가 출범 되었던 이유는 야구의 자생적 노력에 의했던 것이 아닌 정치적 결정이였다. 12.12 쿠테타로 정권을 탈취했으며 지금은 29만원이라는 돈으로 골프를 즐기시는 전두환 일당이 정치에 대한 국민의 관심을 무마시기키 위해, 국민을 멍청이로 만들기 위한 3S 정책- Screen, Sports, Sex 정책의 하나로 시작되었다. 대기업에서 다양한 압박과 회유를 넣어 프로야구단을 창단하게 했다. 당시에 야구인은 물론이고 경제전문가들 사이에서도 프로야구의 .. 더보기

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